10 lub 20 arów pod Babią Górą z widokiem na dolinę Skawicy
Działki budowlane na widokowym stoku w Zawoi: plan miejscowy, studnia głębinowa, wydane warunki przyłączenia prądu i droga dojazdowa od dołu. Sprzedaż bezpośrednio od właścicielki.
Zobacz działki i ceny
Działka 10 arów — 220 000 zł
Działka 20 arów — 420 000 zł
O terenie
Dwie działki po 10 arów albo jedna 20-arowa — grunt budowlany w planie miejscowym, na stoku o ekspozycji północno-zachodniej, tuż przy asfaltowej drodze gminnej.
Woda już jest
Wykonana studnia głębinowa. Przy dwóch działkach po 10 arów stoi na jednej z nich, a druga ma dostęp do wody przez służebność.
Prąd formalnie ruszony
Wydane warunki przyłączenia do sieci elektroenergetycznej Tauron. Nie zaczynasz rozmowy z zakładem energetycznym od zera.
Droga od dołu
Dojazd prowadzi od drogi gminnej, z boku działek. Domek można postawić wyżej na stoku — im wyżej, tym szerszy widok.
„Sprzedaję bezpośrednio — bez pośredników i bez prowizji.”
Film z działki — przeciągnij, żeby przewinąć
W liczbach
Jeden stok, dwa sposoby, żeby stał się Twój.
Działka 10 arów albo 20 arów w jednym kawałku. Ok. 75 km z Krakowa, asfaltowa droga gminna do samego wjazdu.
- 10
- arów — jedna działka
- 20
- arów w jednym kawałku
- 455
- metrów od drogi wojewódzkiej
Lokalizacja
Zawoja-Mosorne u stóp Babiej Góry: działki na widokowym stoku, z szerokim widokiem na dolinę Skawicy i zalesione zbocza Kuklówki.
Zobacz na mapiePrzesuń kursorem, żeby odsłonić plan działek
Dojazd i okolica
Asfalt do wjazdu, 455 m od drogi wojewódzkiej DW957.
Zawoja-Mosorne, gmina Zawoja, powiat suski, Małopolska — u stóp Babiej Góry (1725 m n.p.m.). Działki leżą na stoku o ekspozycji północno-zachodniej.
Dojazd asfaltową drogą gminną, wjazd ok. 455 m od drogi wojewódzkiej DW957. Ok. 75 km z Krakowa, ok. 90 km z Katowic.
Całoroczny ruch turystyczny: Babiogórski Park Narodowy, szlaki na Babią Górę, stacja narciarska Mosorny Groń w Zawoi.
Obie działki leżą w części budowlanej objętej miejscowym planem zagospodarowania. Od drogi gminnej prowadzi do nich nowa droga szerokości 5 m, poprowadzona od dołu wzdłuż ich granicy.
Działki i ceny
Działka 10 arów albo działka 20 arów. Ceny są jawne, sprzedaż prowadzi właścicielka, bez pośredników i bez prowizji.
01 — Dwie do wyboru
Działka 10 arów
ok. 1 000 m² · cena za jedną działkę
220 000 zł
22 000 zł za ar
- Do wyboru Działka 1 przy drodze gminnej albo Działka 2 wyżej na stoku
- Grunt budowlany objęty planem miejscowym
- Studnia głębinowa — stoi na jednej z dwóch działek, druga ma dostęp do wody przez służebność wpisaną do aktu i księgi wieczystej
- Dojazd od drogi gminnej nową drogą szerokości 5 m, prowadzoną od dołu
- Wydane warunki przyłączenia prądu — Tauron
Dla kogoś, kto szuka miejsca na dom albo domek z widokiem na dolinę Skawicy.
02 — W jednym kawałku
Działka 20 arów
ok. 2 000 m² · bez podziału wewnątrz
420 000 zł
21 000 zł za ar
- Jedna działka 20 arów — bez sąsiada za miedzą
- Grunt budowlany objęty planem miejscowym
- Studnia głębinowa na działce
- Dojazd od drogi gminnej nową drogą szerokości 5 m, prowadzoną od dołu
- Wydane warunki przyłączenia prądu — Tauron
Niższa cena za ar i więcej swobody w ustawieniu zabudowy — także wyżej na stoku, skąd widok jest najszerszy.
Droga dojazdowa prowadzi od dołu, więc dom nie musi stać przy wjeździe — można go postawić wyżej, z lepszym widokiem. Przy sprawnej i szybkiej transakcji cena jest do rozmowy.
Umów rozmowęPorównanie
10 arów i 20 arów obok siebie
| Działka 10 arów | Działka 20 arów | |
|---|---|---|
| Cena | 220 000 zł | 420 000 zł |
| Powierzchnia | ok. 10 arów · 1 000 m² | ok. 20 arów · 2 000 m² |
| Cena za ar | 22 000 zł | 21 000 zł |
| Przeznaczenie | Grunt budowlany w planie miejscowym | Grunt budowlany w planie miejscowym |
| Studnia | Na jednej z dwóch działek — dla drugiej służebność | Studnia na działce |
| Dojazd | Od drogi gminnej, droga 5 m od dołu | Od drogi gminnej, droga 5 m od dołu |
| Prąd | Wydane warunki przyłączenia — Tauron | Wydane warunki przyłączenia — Tauron |
| Sąsiedztwo | Druga działka 10-arowa obok | Brak podziału wewnątrz działki |
Podane powierzchnie działek są wartościami przybliżonymi — dokładne metry wynikają z geodezyjnego podziału. Numery ksiąg wieczystych i dokumenty udostępniamy po pierwszym kontakcie.
Podział
Dwie działki po 10 arów i droga dojazdowa od dołu — trzy rzuty z mapy, od najszerszego do planu podziału.
Droga od dołu
Nowa droga szerokości 5 m zaczyna się przy drodze gminnej i biegnie wzdłuż zachodniej granicy działek.
Wyżej domek, lepszy widok
Wjazd nie zabiera górnej części działki, więc domek można postawić wyżej na stoku — z szerszym widokiem na dolinę.
Drogę wykonują właściciele
Drogę zrobią właściciele, którzy dalej, powyżej działek, mają swoją prywatną działkę.
Rysunki mają charakter poglądowy — służą pokazaniu układu, a nie wyznaczeniu granic. Wiążące są mapa ewidencyjna i geodezyjny projekt podziału; dokumenty udostępniamy po pierwszym kontakcie.
Galeria
Dwadzieścia sześć zdjęć terenu — z drona i z poziomu ziemi.
Z lotu ptaka
13 zdjęć — działki, stok i okolica z drona. Przewiń w bok, kliknij, żeby powiększyć.
Z poziomu ziemi
13 zdjęć — spacer po działce od wjazdu po górną granicę. Przewiń w bok, kliknij, żeby powiększyć.
Filmy
Cztery przejazdy i przeloty — dojazd od drogi wojewódzkiej i działki z lotu ptaka.
Dojazd z głównej ulicy Zawoi
Okolica — dron nad działką
Przelot nad działką — auto stoi na wjeździe
Przelot od wjazdu do końca i powrót
Filmy wczytują się z YouTube dopiero po kliknięciu — do tego momentu strona nie łączy się z serwerami Google.
Stan formalny — konkrety, nie obietnice
Sześć dokumentów, które już są. Pełną dokumentację — numery ksiąg wieczystych, wypisy, warunki przyłączenia, badania gruntu — udostępniamy zainteresowanym po pierwszym kontakcie.
01
Plan miejscowy
Obie działki leżą w części budowlanej objętej MPZP, przy drodze — bez występowania o warunki zabudowy.
02
Studnia głębinowa
Wykonana studnia głębinowa. Przy dwóch działkach po 10 arów dostęp do wody dla drugiej działki zapewnia służebność.
03
Warunki przyłączenia
Wydane warunki przyłączenia do sieci elektroenergetycznej Tauron. Dokument udostępniamy do wglądu przy rozmowie.
04
Badania gruntu
Opinia geotechniczna wraz z dokumentacją badań podłoża — proste warunki gruntowe.
05
Mapa geodezyjna
Aktualna mapa geodezyjna z 2025 roku i przygotowany plan podziału na dwie działki po 10 arów.
06
Stan prawny
Własność bez obciążeń, księgi wieczyste do wglądu. Sprzedaż bezpośrednio od właścicielki — bez pośredników i bez prowizji.
Pytania kupujących
Najczęściej pytacie o to
Jakie działki są na sprzedaż?
Działka 10 arów za 220 000 zł — do wyboru są dwie: Działka 1 przy drodze gminnej i Działka 2 powyżej — albo działka 20 arów w jednym kawałku za 420 000 zł.
Jak to jest ze studnią przy działkach po 10 arów?
Studnia fizycznie znajduje się na jednej z dwóch działek. Właściciel drugiej ma zagwarantowany dostęp do wody przez służebność wpisaną do aktu notarialnego i księgi wieczystej — to trwałe prawo związane z nieruchomością, a nie ustna umowa między sąsiadami. Szczegółowy zakres służebności ustalamy przed podpisaniem aktu. Przy działce 20 arów studnia jest po prostu na działce.
Dlaczego droga prowadzi od dołu?
Nowa droga szerokości 5 m zaczyna się przy asfaltowej drodze gminnej i biegnie wzdłuż zachodniej granicy działek. Wjazd nie zabiera górnej części działki, więc domek można postawić wyżej na stoku — a im wyżej, tym szerszy widok na dolinę Skawicy. Drogę wykonają właściciele, którzy dalej, powyżej działek, mają swoją prywatną działkę.
Co dokładnie oznacza „warunki przyłączenia od Tauronu”?
Tauron wydał warunki przyłączenia do sieci elektroenergetycznej — dokument określający, na jakich zasadach można wykonać przyłącze. Nie oznacza to gotowego przyłącza w ziemi; oznacza, że sprawa jest formalnie rozpoczęta i znane są warunki techniczne. Dokument udostępniamy do wglądu.
Czy działki mają dojazd?
Tak. Asfaltowa droga gminna, ok. 455 m od drogi wojewódzkiej DW957. Od niej do działek prowadzi nowa droga szerokości 5 m, poprowadzona od dołu wzdłuż ich granicy.
Czy działki są budowlane?
Tak. Obie działki leżą w części objętej miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, który przewiduje tam zabudowę — bez występowania o warunki zabudowy.
Co dokładnie można postawić na działce?
Zakres i parametry zabudowy wynikają wprost z zapisów planu miejscowego. Wypis i wyrys z MPZP udostępniamy zainteresowanym, żeby każdy mógł sprawdzić je u siebie i policzyć własny scenariusz.
Kiedy nastąpi podział geodezyjny?
Plan podziału jest przygotowany, a podział geodezyjny wykonujemy pod konkretną transakcję. Do tego czasu podane powierzchnie działek są wartościami przybliżonymi.
Czy mogę zobaczyć działki?
Tak — umów wizytę telefonicznie lub przez formularz. Pokazujemy działki osobiście.
Czy jest pośrednik i prowizja?
Nie. Sprzedaż prowadzi bezpośrednio właścicielka. Bez pośredników i bez prowizji po stronie kupującego.
Jak wygląda proces zakupu?
Kontakt → rozmowa i wybór działki → udostępnienie dokumentów → wizyta na działce → ustalenie warunków → podział geodezyjny (jeśli dotyczy) → akt notarialny.
Właścicielka
Iwona Stoch
Od lat związana z branżą hotelarską pod marką Stoch Hotel Consulting. Działki w Zawoi-Mosorne sprzedaje bezpośrednio — bez pośredników, z jasno podanymi cenami i dokumentami do wglądu.
stochconsulting.com
Kontakt
Napisz albo zadzwoń — działki pokazujemy osobiście
Zostaw kontakt i napisz, która działka Cię interesuje — odeślemy dokumenty i umówimy wizytę na działce. Odpowiadamy w ciągu 24 godzin.
Iwona Stoch — właścicielka
+48 511 679 551 i.stoch@stochconsulting.comAdres korespondencyjny: ul. Stefana Janusa 2/1, 31-571 Kraków